Из чего складывается цена на строительство домов из бруса и
из твинблока?
При грамотном строительстве и уходе за постройками из бруса и твинблока способны служить сотни лет. Ну и цена дома не станет для вашего бюджета тяжким ударом! С ростом цен на коммунальные услуги, стройматериалы и недвижимость, многие люди начинают задумываться о приобретении более экономичного жилья. В этом случае, оптимальный вариант – строительство брусового дома или дома из твинблока.
Такие постройки имеют массу преимуществ:
- невысокая стоимость строительства и обслуживания;
- отличная тепло- и шумоизоляция;
- экологичность;
- создание оптимального микроклимата в помещении.
Цена на строительство домов от разных производителей значительно отличается. Все дело в том, что стоимость постройки зависит не только от объема затраченных материалов и работ, но и от особенностей проектирования жилья, вида материала, наличия посредников при строительстве и других факторов.
Наша строительная компания «Дома-Урала» предлагает строительство деревянных домов, коттеджей, дачных и садовых домиков по самым низким ценам в Екатеринбурге.
Изготавливаем материал, поставляем его на объект, проектируем и возводим постройки без посредников. Благодаря этому, цены готовых домов из бруса у нас практически на треть ниже, чем у конкурентов. Кроме этого, цену и срок строительства, указанные в договоре, мы не изменяем ни по каким причинам.
От чего зависит цена домов из бруса и твинблока?
Преимуществом деревянных конструкций является то, что их возведение обойдется вам недорого, в сравнении с кирпичными или бетонными постройками. Перед началом сотрудничества менеджеры строительной компании помогут вам рассчитать ориентировочную стоимость проекта. Окончательная цена дома будет зависеть от архитектурных особенностей проекта и стоимости строительных материалов.
Факторы, определяющие стоимость брусовых домов
Наши специалисты определяют ориентировочную стоимость будущего дома еще на стадии проектирования. Площадь, размеры и количество этажей – основные показатели ценообразования. Также цена зависит от сложности проекта. Наличие балкона, террасы или каких-либо нестандартных конструкций усложняет процесс постройки и увеличивает стоимость дома. Самыми экономичными являются одноэтажные, четырехугольные постройки, со стандартной длиной стен и двускатной крышей.
Материал также является составляющей стоимости дома. Самый дешевый – брус из сосны, из лиственницы –дороже, кедровый считается самым дорогим. Профилированный брус дороже классического (строганного). Сухой материал из зимнего леса ценится выше, чем дерево естественной влажности
В цену дома под усадку с кровлей входит:
- Наружные стены – брус 150х150 мм профилированный брус 145х145 мм; 145х190мм
- Внутренние перегородки – брус 100х150 мм профилированный брус 145х145 мм; 145х190мм
- Половые лаги и потолочные балки – брус 100х150 мм;
- Стропильная система – обрезная доска 50х150 мм;
- Обрешетка крыши – обрезная доска 25х150 мм;
- Фронтоны крыши каркасные, обшитые вагонкой (по желанию заказчика);
- Черновой пол и потолок – обрезная доска 25х150 мм(по желанию заказчика);
- Расходные материалы (джут, гидроизоляция, гвозди, скобы, и т.п.);
- Установка «под крышу»
Строительство фундамента
Один и тот же дом можно построить на винтовом, ленточном или любом другом фундаменте. И логично, что цена дома из бруса или бревна в этом случае будет отличаться.
Из-за сложных грунтов, возникают дополнительные трудности при установке и проектирование фундаментов, деревянных брусовых домов и других построек. Применение стандартных блоков в этой ситуации считается неоправданной ошибкой. Это может привести к трещинам в стенах, неправильной усадке и даже обрушению строений. Винтовой фундамент зачастую является единственным верным решением и благодаря множеству достоинств получают все большее распространение.
Прайс-лист строительства фундамента
Все цены указаны в рублях без учета стоимости доставки. Установка в течение 1 рабочего дня. Стоимость «под ключ» (свая с оголовком + монтаж + доставка + разметка).
Обвязка свайного фундамента из бруса естественной влажности 100х200мм 460 руб./м.пог.
- 73/2000
4700 руб.Размер сваи, диаметр/длина - 73/2500
4900 руб.Размер сваи, диаметр/длина - 73/3000
5100 руб.Размер сваи, диаметр/длина
Дома из твинблока
Цены на строительство дома из твинблока одни из самых выгодных на рынке! Вы получаете качественный, недорогой и энергоэффективный дом, где будет комфортно жить круглый год. Затраты на обслуживание и отопление минимальны. Отделка внутри дома проходит быстрее, за счёт ровности всех поверхностей. Монтаж настенных и потолочных конструкций происходят просто и быстро. Твинблок позволяет построить современный, красивый дом, соответствующий всем нормам экологии и безопасности.
Расчет площади из твинблока
На этапе выбора типового проекта либо разработки индивидуального, рассчитайте площадь и этажность будущего дома. От того, какой площади вы планируете возвести дом из твинблока под ключ, цена зависит во многом.
Стандартный набор комнат для коттеджа:
- прихожая – 3-8 м2;
- гостиная – 15-40;
- кухня – 10-20;
- спальня – 10-20;
- санузел – 2-7;
- котельная – 4-7.
Так, для семьи из 2-4 человек достаточно будет 50-150 квадратных метров.
Какая стоимость фундамента дома из твинблока?
Фундамент под жилье из твинблока подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из твинблока и цена на них с учетом армирования, опалубки:
- ленточный на бурозаливных сваях+монолитная плита – 800-900 тыс. рублей;
- ленточный на бурозаливных сваях – 400-500 тыс. рублей.
Стоимость коробки дома из твинблока 10х10
Вторая по затратам категория – наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого твинблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартного размера твинблока D400 625х300х250 без стоимости клея в зависимости от толщины кладки приведены в таблице:
- ленточный на бурозаливных сваях+монолитная плита – 800-900 тыс. рублей;
- ленточный на бурозаливных сваях – 400-500 тыс. рублей.
- Толщина кладки 300 мм
323 тыс. руб.Одноэтажный - Толщина кладки 300 мм
581 тыс. руб.Двухэтажный - Толщина кладки 400 мм
433 тыс. руб.Одноэтажный - Толщина кладки 400 мм
777 тыс. руб.Двухэтажный
*Стоимость 1 м³ – 5100 рублей.
Как видно из таблицы, стоимость дома из твинблока 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.
Стоимость постройки дома из твинблока 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ – плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из твинблока 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.
Хотите быстрее переехать в новое жилье? Закажите строительство дома в нашей компании “Дома-Урала”. Выполним все работы «под ключ». Предоставим гарантии на выполненные работы.