Из чего складывается цена на строительство домов из бруса и
из твинблока?
При грамотном строительстве и уходе за постройками из бруса и твинблока способны служить сотни лет. Ну и цена дома не станет для вашего бюджета тяжким ударом! С ростом цен на коммунальные услуги, стройматериалы и недвижимость, многие люди начинают задумываться о приобретении более экономичного жилья. В этом случае, оптимальный вариант — строительство брусового дома или дома из твинблока.
Такие постройки имеют массу преимуществ:
- невысокая стоимость строительства и обслуживания;
- отличная тепло- и шумоизоляция;
- экологичность;
- создание оптимального микроклимата в помещении.
Цена на строительство домов от разных производителей значительно отличается. Все дело в том, что стоимость постройки зависит не только от объема затраченных материалов и работ, но и от особенностей проектирования жилья, вида материала, наличия посредников при строительстве и других факторов.
Наша строительная компания «Дома-Урала» предлагает строительство деревянных домов, коттеджей, дачных и садовых домиков по самым низким ценам в Екатеринбурге.
Изготавливаем материал, поставляем его на объект, проектируем и возводим постройки без посредников. Благодаря этому, цены готовых домов из бруса у нас практически на треть ниже, чем у конкурентов. Кроме этого, цену и срок строительства, указанные в договоре, мы не изменяем ни по каким причинам.
От чего зависит цена домов из бруса и твинблока?
Преимуществом деревянных конструкций является то, что их возведение обойдется вам недорого, в сравнении с кирпичными или бетонными постройками. Перед началом сотрудничества менеджеры строительной компании помогут вам рассчитать ориентировочную стоимость проекта. Окончательная цена дома будет зависеть от архитектурных особенностей проекта и стоимости строительных материалов.
Факторы, определяющие стоимость брусовых домов
Наши специалисты определяют ориентировочную стоимость будущего дома еще на стадии проектирования. Площадь, размеры и количество этажей — основные показатели ценообразования. Также цена зависит от сложности проекта. Наличие балкона, террасы или каких-либо нестандартных конструкций усложняет процесс постройки и увеличивает стоимость дома. Самыми экономичными являются одноэтажные, четырехугольные постройки, со стандартной длиной стен и двускатной крышей.
Материал также является составляющей стоимости дома. Самый дешевый – брус из сосны, из лиственницы –дороже, кедровый считается самым дорогим. Профилированный брус дороже классического (строганного). Сухой материал из зимнего леса ценится выше, чем дерево естественной влажности
СРАВНИТЕЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА СРУБЫ (СТЕНЫ) ДОМОВ ИЗ БРУСА
В цену дома под усадку с кровлей входит:
- Наружные стены – брус 150х150 мм профилированный брус 145х145 мм; 145х190мм
- Внутренние перегородки – брус 100х150 мм профилированный брус 145х145 мм; 145х190мм
- Половые лаги и потолочные балки – брус 100х150 мм;
- Стропильная система – обрезная доска 50х150 мм;
- Обрешетка крыши – обрезная доска 25х150 мм;
- Фронтоны крыши каркасные, обшитые вагонкой (по желанию заказчика);
- Черновой пол и потолок – обрезная доска 25х150 мм(по желанию заказчика);
- Расходные материалы (джут, гидроизоляция, гвозди, скобы, и т.п.);
- Установка «под крышу»
Строительство фундамента
Один и тот же дом можно построить на винтовом, ленточном или любом другом фундаменте. И логично, что цена дома из бруса или бревна в этом случае будет отличаться.
Из-за сложных грунтов, возникают дополнительные трудности при установке и проектирование фундаментов, деревянных брусовых домов и других построек. Применение стандартных блоков в этой ситуации считается неоправданной ошибкой. Это может привести к трещинам в стенах, неправильной усадке и даже обрушению строений. Винтовой фундамент зачастую является единственным верным решением и благодаря множеству достоинств получают все большее распространение.
Прайс-лист строительства фундамента
Все цены указаны в рублях без учета стоимости доставки. Установка в течение 1 рабочего дня. Стоимость «под ключ» (свая с оголовком + монтаж + доставка + разметка).
Обвязка свайного фундамента из бруса естественной влажности 100х200мм 460 руб./м.пог.
- 73/2000
4700 руб.Размер сваи, диаметр/длина - 73/2500
4900 руб.Размер сваи, диаметр/длина - 73/3000
5100 руб.Размер сваи, диаметр/длина
Дома из твинблока
Цены на строительство дома из твинблока одни из самых выгодных на рынке! Вы получаете качественный, недорогой и энергоэффективный дом, где будет комфортно жить круглый год. Затраты на обслуживание и отопление минимальны. Отделка внутри дома проходит быстрее, за счёт ровности всех поверхностей. Монтаж настенных и потолочных конструкций происходят просто и быстро. Твинблок позволяет построить современный, красивый дом, соответствующий всем нормам экологии и безопасности.
Расчет площади из твинблока
На этапе выбора типового проекта либо разработки индивидуального, рассчитайте площадь и этажность будущего дома. От того, какой площади вы планируете возвести дом из твинблока под ключ, цена зависит во многом.
Стандартный набор комнат для коттеджа:
- прихожая — 3-8 м2;
- гостиная — 15-40;
- кухня — 10-20;
- спальня — 10-20;
- санузел — 2-7;
- котельная — 4-7.
Так, для семьи из 2-4 человек достаточно будет 50-150 квадратных метров.
Какая стоимость фундамента дома из твинблока?
Фундамент под жилье из твинблока подбирается с учетом гидрологических и геологических условий на участке, а также этажности. Виды оснований, на которых может возводиться дом 10 на 10 из твинблока и цена на них с учетом армирования, опалубки:
- ленточный на бурозаливных сваях+монолитная плита – 800-900 тыс. рублей;
- ленточный на бурозаливных сваях – 400-500 тыс. рублей.
Стоимость коробки дома из твинблока 10х10
Вторая по затратам категория — наружные стены. Сколько стоит коробка из газобетона 10*10? Зависит от этажности и размеров используемого твинблока, толщины стен. Результаты расчета для стандартного размера твинблока D400 625х300х250 без стоимости клея в зависимости от толщины кладки приведены в таблице:
- ленточный на бурозаливных сваях+монолитная плита – 800-900 тыс. рублей;
- ленточный на бурозаливных сваях – 400-500 тыс. рублей.
- Толщина кладки 300 мм
323 тыс. руб.Одноэтажный - Толщина кладки 300 мм
581 тыс. руб.Двухэтажный - Толщина кладки 400 мм
433 тыс. руб.Одноэтажный - Толщина кладки 400 мм
777 тыс. руб.Двухэтажный
*Стоимость 1 м³ – 5100 рублей.
Как видно из таблицы, стоимость дома из твинблока 10х10 в 2 этажа в 1.8 раз больше, чем цена одноэтажного строения 10х10 метров.
Стоимость постройки дома из твинблока 10х10 в 2 этажа можно немного снизить за счет использования готовых ЖБИ — плит перекрытия. Но в некоторых случаях перекрытия дешевле сделать монолитными. Например, когда доставка плит обходится дорого. Не стоит экономить на толщине стен. Для тонких стен потребуется толстый слой теплоизоляции и в итоге цена дома из твинблока 10х10 окажется выше. Также не стоит использовать для кладки цементно-песчаный раствор или клеевой состав без морозоустойчивых добавок. Кладочные швы станут мостами холода и стены потребуют тщательного утепления.
Хотите быстрее переехать в новое жилье? Закажите строительство дома в нашей компании “Дома-Урала”. Выполним все работы «под ключ». Предоставим гарантии на выполненные работы.